Предпроектные предложения

Описание услуги

Предпроектные предложения (стадия "ПП") - это первичный комплект инженерно-строительной документации, необходимый для градостроительного обоснования размещения объекта и получения исходно-разрешительной документации (ИРД). Предпроектные предложения это начальный этап на пути строительства. Именно на этой стадии гос. ведомства согласовывают/предписывают основные характеристики и параметры объекта, а заказчик - застройщик окончательно принимает решения, касающиеся целесообразности строительства, основных архитектурно-строительных и технико-экономических параметров здания.
На данном этапе по решению заказчика могут прорабатываться несколько сравнительных вариантов реализации объекта.
Качественная проработка/согласование предпроектных предложений обеспечивает предсказуемость трудоемкости и затрат дальнейшего проектирования и строительства.

Порядок выполнения работ на данном этапе следующий:

  1. Сбор исходных данных;
  2. Разработка предпроектной документации;
  3. Согласование предпроектной документации.

Исходные данные для разработки предпроектных предложений:

  • Техническое задание на проектирование (основные характеристики, требования и пожелания заказчика). Составляется вместе с проектировщиком;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Топографический план.

ЗАО «Градиент» предлагает следующие позиции предпроектной документации на стадии предпроектных предложений:

  • Пояснительная записка (характеристика объекта, его технико-экономические показатели, результаты расчетов нагрузок инженерных сетей итд.);
  • Визуализация объекта (компьютерная 3D модель объекта и прилегающей территории);
  • Генеральный план (содержит решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки, сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объекта, а также финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана);
  • Архитектурные решения (комплексное решение внутреннего пространства и внешнего облика объекта с подробным описанием порядка и последовательности проведения работ, используемых материалов и т.д.);
  • Конструктивные решения (конструктивная характеристика объекта);
  • Утверждение эскизного проекта у заказчика (производится после получения оформленного в установленном порядке акта выбора земельного участка для строительства и распоряжения на проведение проектно-изыскательских работ).
  • Демонстрационный материал (выполняется в объеме, необходимом для согласования с Главным архитектором - ситуационный план, планы этажей, фасады, фотомонтаж объекта (изображение здание в существующей застройке) и др. материалы, характеризующие особенности объемно-планировочного решения объекта;
  • Охрана окружающей среды (мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды при проектировании и строительстве объектов разного назначения, выбор оптимальных способов размещения отходов производства, применение ресурсосберегающих технологий);
  • Противопожарная защита (государственный пожарный надзор за строительством объекта, проверка выполнения противопожарных мероприятий, предусмотренных проектом);
  • Инженерные системы и оборудование (монтаж инженерных систем и оборудования при строительстве объекта, изменение качества инженерно-технического обеспечения при реконструкции объекта, замена сетей инженерно-технического обеспечения при капитальном ремонте объекта);
  • Принципиальные схемы инженерных систем (принципиальные решения по инженерному обеспечению - прокладке наружных сетей, перекладке сетей, попадающих под застройку, а также по оборудованию системами отопления, водопровода, канализации, газоснабжения, диспетчеризации, автоматизации и управлению инженерными системами);
  • Расчет нагрузок (определение проектной группой основных нагрузок объекта для присоединения к сетям);
  • Технологические решения (принципиальные схемы технологического процесса, расстановки оборудования и др.).

Далее вся предпроектная документация подлежит согласованию с госведомствами.

Со стороны заказчика параллельно с разработкой и согласованием стадии ПП производится сбор основной исходно-разрешительной документации, которая необходима для следующей стадии проектирования.

После сбора исходно-разрешительной документации начинается стадия проектирования объекта (стадия «П»-Проектная документация).

Прайс-лист


Жилые здания Общественные здания Промышленные здания Сельхоз здания Сооружения Примечание
* - стоимость работ дана за 1 кв.метр
АР 90 Р 110 Р 130 Р 130 Р 150 Р
ПЗУ (ГП) 7 Р 7 Р 7 Р 7 Р 20 Р [1]
ТХ 150 Р 170 Р 190 Р 200 Р
Инженерное оборудование, сети 70 Р 90 Р 90 Р 90 Р
ООС 40 Р 50 Р 60 Р 60 Р 90 Р [2]
Пояснительная зап. 30 Р 30 Р 30 Р 30 Р 30 Р

[1] - цена указана за м2 территории генплана.
[1] - только в случае генпроектирования.

Важно: окончательная стоимость может отличаться (в большую или меньшую сторону) от табличных в зависимости от общей площади объекта, его индивидуальности, места расположения, высотности, исходных данных и общей трудоемкости проектирования.

Формирование стоимости работ возможно в соответствии со сметным расчетом.

Стоимость работ по проектированию отдельных разделов проекта разных стадий приведена в соответствующих разделах.

Назад к списку услуг

Обращайтесь сейчас
Обращайтесь сейчас 8 (812) 310-16-92
close

Заказать звонок

+7